OPERATOR PROFILE
不動産判断に寄り添うコンシェルジュ
運営者の想いと姿勢
運営責任者：比嘉 司（所属：株式会社アール・スタイル）
公認 不動産コンサルティングマスター・宅地建物取引士
私自身、アパート経営に取り組む投資家であると同時に、不動産会社の従業員として、売買や活用に関する相談を受ける立場でもあります。
投資家として物件を検討する中では、強引な営業や判断を急がせる提案に違和感を覚えた経験がありました。
また、不動産会社の現場では、売主・買主のどちらか一方に肩入れした提案が行われるケースや、双方を思うがゆえに結果として判断を急がせてしまう場面も見てきました。
それは必ずしも悪意ではなく、立場や事情によって起こり得る現実だと感じています。
だからValueLab沖縄では、誰かの立場に寄りすぎることも、結論を急がせることもせず、
まず状況そのものを冷静に整理することを大切にしています。
利回りや価格といった数字だけでなく、背景や将来の選択肢、数字には表れにくいリスクや価値も含めて、多角的に整理した情報を大切にしています。
「売るため・買うため」ではなく、状況に応じて、納得のいく判断ができる視点を整えること。
その結果、今は動かない、という結論になることもあります。
それも含めて、その人にとっての最適解だと考えています。
大切にしていること
華やかさより確実性
表面的な利回りや魅力的な言葉だけでなく、長期的な維持管理や出口戦略まで含めた「確かな数字」を重視します。
静かに、必要なときにだけ
不要な電話やメールマガジンは送りません。鮮度の高い情報や、本当に価値のある判断材料のみを静かにお届けします。
非公開物件の慎重な扱い
非公開物件は、特別な情報ではなく、取り扱いに配慮が必要な情報だと考えています。
物件の事情や売主の意向を踏まえ、必要な方に、必要なかたちでお伝えします。
土地の背景を探る
その土地が歩んできた経緯や周囲の変化を踏まえ、
これからどんな形で活かせるのかまで考える視点を大切にしています。
一人ひとりのペースを尊重
投資判断には時間も納得も必要です。急かさず、迷っている時間も共に歩むパートナーであり続けます。
本質的な価値の追求
目先の利益だけでなく、その投資が人生においてどのような価値を持つのか、本質的な視点から共に考え抜きます。
まず何を大切にするかを一緒に確認し、その軸に沿って情報を整理します。
私たちの基本方針
しないこと
- 無理な勧誘や強引な営業電話（一切行いません）
- デメリットを伏せた、一方的に偏った提案
- お預かりした情報を軽く扱うことはありません
すること
- 徹底した秘密厳守と、一対一の対話の重視
- 立場や目的にとらわれず、状況を客観的に整理します
- 土地の持つストーリーや背景まで含めた情報提供
お力になれる主な領域
沖縄不動産投資・資産運用
南部〜中部エリアを中心とした物件選定から、収支シミュレーションの精査、出口戦略の策定まで。自身のアパート経営の経験も活かしてサポートします。
相続・資産承継の整理
複雑な権利関係の紐解きや、次世代へ価値を繋ぐための資産の組み換え、有効活用プランをご提案します。
物件資料の読み解き（セカンドオピニオン）
他社様から提案されている資料を、第三者の視点で分析。「この数字は本当に妥当か？」という疑問にプロの視点でお答えします。
ご相談の流れ
お問い合わせ（フォーム・LINE）
現在の悩みや気になっていることをお聞かせください。まずはメッセージで状況を伺います。
オンライン・チャット相談
対面やZoomにて、より詳しいヒアリングと初期的な方向性の整理を一緒に行います。
具体的なプラン・物件の検証
詳細なシミュレーションや、目的に沿った解決策をご提示。ご納得いただけるまで何度でも検討いただけます。